妊娠・出産をきっかけに家の購入を考える人は多くいますが、特に注目したいのが「中古住宅」を選ぶ人がこの数年で急増していること。
ninaruユーザーのアンケートでも、現在賃貸に住んでいるパパ・ママの92%が「中古住宅は購入の選択肢に入る」と回答しています（※）。
しかし、「中古住宅」と聞くと「汚い」「古い」「資産価値が低い」というネガティブなイメージを持つ人も。そこでなぜ今中古住宅が人気なのかを解説します。
人気の理由1：新築の値上がり
中古住宅が人気を集めている大きな理由のひとつに、新築住宅の値上がりがあります。
建材や人件費の高騰などから、新築マンションの全国平均価格は7年連続で上昇し、2023年には5,911万円に（※1）。
特に東京23区内に限れば、平均価格は1億2,476万円という高額になっています（※2）。
中古住宅は上記と比べて手頃なものが多くありますよ。
人気の理由2：リノベで新築同様に
価格が手頃とはいえ、住むならやっぱりきれいな家に住みたいですよね。そこで選ばれているのが、中古住宅の「リノベーション」です。
中古住宅が人気な理由は、金額や立地などの条件が合わせやすいほか、自分たち好みの内装にできること。実際にリノベーションをしてから住みはじめる人は多くいます。
物件の費用を抑えながらも、新築の注文住宅のように理想の家に住むことができるのは、中古リノベのメリットですね。
人気の理由3：新築よりも資産性が安定
新築住宅と比較すると、資産性が安定しているのも人気の理由の一つ。
新築の販売価格には、広告費用なども含まれているため、購入した瞬間に物件価格が10%近く下がることがあります。しかし、中古は販売価格が比較的安価なため、購入後の価格の下がり幅が少ないんです。
将来的な売却を考えて、新築より中古を選ぶ人も多いんですよ。
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※アンケート概要
実施期間：2024年5月1日〜5月14日
調査対象：ninaruシリーズユーザー
有効回答数：212件
収集方法：Webアンケート
